De nombreux propriétaires souhaitent agrandir leur habitation en construisant une terrasse sur pilotis. Mais cette installation est-elle autorisée par la loi ? Tout dépend du statut de votre terrain et du type de terrasse envisagée.
Si votre maison est située en zone pavillonnaire, vous avez le droit de construire une terrasse de plain-pied, sans surélévation. Elle sera considérée comme une annexe à votre habitation et ne nécessitera pas de déclaration de travaux si sa surface est inférieure à 5 m2.
En revanche, une terrasse surélevée, soutenue par des pilotis, est soumise à une réglementation plus stricte. En effet, ce type d'installation modifie l'aspect extérieur de la construction et doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux en mairie.
La hauteur de la terrasse devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur dans votre commune. Généralement, elle ne doit pas dépasser 60 cm par rapport au niveau du sol. Sachez également que la surface totale de votre terrasse (existante et nouvelle) ne doit pas excéder le tiers de la surface de votre parcelle.
Enfin, selon le plan local d'urbanisme (PLU), un recul par rapport aux limites du terrain pourra être exigé. Il est donc indispensable de vérifier au préalable le règlement d'urbanisme s'appliquant à votre parcelle. N'hésitez pas à contacter votre mairie qui pourra vous guider sur la marche à suivre et les formalités obligatoires avant d'entreprendre vos travaux.